Vous avez décidé de vendre votre appartement ? Alors, une estimation de la valeur de votre logis s’impose ! Cela vous permettra de vendre votre appartement à son juste prix justement. Vous aurez le choix d’effectuer une estimation en ligne grâce à des simulateurs dédiés, mais aussi de vous tourner vers un professionnel ou alors, vous pouvez le faire tout seul, mais cette dernière proposition est un tantinet compliquée, car vous devez connaître certains principes. À travers l’article du jour, vous allez découvrir les différentes manières d’estimer la valeur d’un appartement pour une éventuelle vente !
Étudiez les prix du marché de votre secteur pour estimer votre appartement !
Afin de réussir à estimer la valeur de votre appartement et à le vendre à son juste prix, il est bien important de prendre en considération plusieurs facteurs ! Tout d’abord, vous pouvez facilement avoir une idée sur la valeur de votre appartement en vous tournant vers les annonces de vente immobilière de votre région.
À coup sûr, vous trouverez un nombre abondant de biens immobiliers qui sont à vendre. Donc, la recherche est plutôt élémentaire pour caractériser les appartements possédant des aspects semblables de l’appartement que vous désirez vendre.
Pour ce faire, il vous suffit juste de réaliser des recherches en définissant des indices qui se rapprochent des spécificités de votre bien immobilier, c’est-à-dire :
- l’emplacement géographique ;
- le type de bien, en l’occurrence, votre appartement ;
- la superficie ;
- les ressources de votre appartement (parking, ascenseur, cave, etc.) ;
- l’état de l’appartement comme l’année de construction, les travaux à prévoir, etc.
Faites attention ! Les prix annoncés sont ceux des vendeurs, le prix de vente officiel peut être complètement différent par rapport à l’appartement que vous souhaitez vendre. Pour avoir une idée encore plus claire, vous pouvez exploiter des outils tels que :
- petits cailloux ;
- castorus.
Vous pouvez aussi estimer la dynamique de votre quartier, comme la proximité des écoles ainsi que des commerces. Tout bien considéré, votre localisation géographique est un critère essentiel pour connaître la dynamique du marché local appropriée grâce aux évaluations immobilières.
A lire également : Faire l’estimation du loyer en ligne : ce que vous devez savoir !
Estimez votre appartement par des professionnels !
Quoi que l’on dise, avoir recours à un professionnel pour l’estimation de son appartement reste une excellente idée ! Ces experts vont vous assister pour fixer la valeur de votre appartement.
Faites attention tout de même, certaines agences immobilières pratiquent ce qu’on peut appeler « un mandat d’exclusivité », il vaut mieux les éviter, car vous avez le droit de faire appel à différents experts pour avoir une bonne évaluation du prix de vente de votre appartement. De plus, cela vous aidera de faire un comparatif des meilleures propositions ainsi que l’étude des caractéristiques de votre appartement.
Par ailleurs, il est important de bien choisir son agence immobilière, sachez aussi que l’estimation de votre bien immobilier est en général gratuite ! Pour vendre rapidement votre logement, il est essentiel de choisir un agent qui connaît bien son métier et donc, doté d’un vrai sens du professionnalisme.
Enfin, l’agence immobilière fera tout pour vendre votre appart, elle fera en sorte de faire de la publicité autour votre annonce :
- annonce en vitrine ;
- sur les sites d’annonces immobilières essentielles ;
- dans les journaux locaux, etc.
Enfin, vous avez le choix entre les agences immobilières de votre secteur (agences locales) ou alors, vous pouvez opter pour des agences dépendantes à des réseaux nationaux.
Estimez le prix de vente de votre appartement avec des simulateurs
Si vous avez connaissance de la surface exacte de votre appartement, vous aurez de toute évidence le moyen de réaliser une simulation en ligne par vous-même !
Énormément d’agences immobilières mettent à la disposition des vendeurs les outils nécessaires pour l’estimation de leurs biens. Vous vous contenterez de renseigner les champs suivants :
- votre adresse ;
- le type de votre bien immobilier ;
- la surface habitable ;
- le nombre de pièces ;
- la date de construction, etc.
Vous aurez seulement une fourchette de prix de vente, mais pas le prix exact, mais c’est déjà ça !